公告内容
宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于位于灵武市羊绒工业园区工业用房及相对应的国有土地使用权及地上附着物、构筑物的拍卖公告
宁夏回族自治区银川市中级人民法院将于2024年08月27日10时至2024年08月28日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：灵武市羊绒工业园区工业用房及相对应的国有土地使用权及地上附着物、构筑物
总评估价：12506630（具体情况见调查情况表和评估报告）
起拍价：8754641元；保证金：870000元；加价幅度：43000元
房地产估价结果明细表一
序号 | 房屋所有权证号 | 名称 | 结构 | 建成年月 | 楼层 | 建筑面积（㎡） | 评估值 | 单价 |
1 | 灵武市房权证市区字第00015916号 | 仓储用房 | 混合（彩钢顶） | 2005年 | 1/1 | 841.01 | 745,041.00 | 886.00 |
2 | 办公用房 | 混合 | 2005年 | 1/1 | 223.49 | 247,920.00 | 1,109.00 | |
3 | 其他用房 | 混合 | 2005年 | 1/1 | 192.00 | 212,988.00 | 1,109.00 | |
4 | 仓储用房 | 混合 | 2005年 | 1/1 | 83.83 | 66,424.00 | 792.00 | |
5 | 00012846 | 门房（两个） | 混合 | 2004年 | 1/1 | 45.47 | 53,196.00 | 1,170.00 |
6 | 灵国用（2006）第0190号 | 工业用地 |
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| 13,500.60 | 2,779,639.00 | 206.00 |
房地产估价结果明细表二
序号 | 房屋所有权证号 | 名称 | 结构 | 建成年月 | 层高（M） | 建筑面积 | 评估值 | 单价 |
1 | 灵武市房权证市区字第00015915号 | 房屋1 | 混合 | 2005年 | 5 | 88.80 | 66,019.00 | 743.00 |
2 | 房屋2 | 混合 | 2005年 | 4 | 118.77 | 95,659.00 | 805.00 | |
3 | 车间 | 钢结构 | 2005年 | 7 | 1,824.68 | 2,168,721.00 | 1,189.00 | |
4 | 房产测量成果报告 | 小车间 | 钢结构 |
| 5 | 1,734.20 | 1,440,838.00 | 831.00 |
5 | 门房 | 砖混 |
| 3 | 42.00 | 55,832.00 | 1,329.00 | |
6 | 锅炉房1 | 砖混 |
| 5.5 | 154.02 | 109,685.00 | 712.00 | |
7 | 锅炉房2 | 砖混 |
| 5.5 | 77.01 | 54,842.00 | 712.00 | |
8 | 彩钢房 | 彩钢 |
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| 63.19 | 29,250.00 | 463.00 | |
9 | 灵国用（2006）第0189号 | 土地 | 工业 |
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| 18,240.00 | 3,755,434.00 | 206.00 |
合 计 |
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| 22,342.67 | 7,776,280.00 |
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房地产估价结果明细表三
序号 | 名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 评估单价 | 评估值 |
1 | 水泥地坪 | 砼，厚500px | 535.91 | 平方米 | 79.87 | 42,803.00 |
2 | 地坪 | 砼，厚500px | 3669.48 | 平方米 | 66.91 | 245,525.00 |
3 | 彩砖地坪 | 0 | 559.98 | 平方米 | 47.92 | 26,834.00 |
4 | 砖围墙 | 24围墙 | 398.5 | 米 | 380.34 | 151,565.00 |
5 | 铁围墙 | 0 | 156 | 米 | 189.09 | 29,498.00 |
6 | 水泥自来水井 | 深3米 | 1 | 口 | 1,361.00 | 1,361.00 |
7 | 门牌 | 0 | 24.4 | 平方米 | 364.67 | 8,898.00 |
8 | 变压器 | 250KVA | 1 | 台 | 19,474.00 | 19,474.00 |
9 | 配电柜 | 1*0.6，h：2.5 | 2 | 套 | 9,156.00 | 18,312.00 |
10 | 配电柜 | 1*0.6，h：2 | 1 | 套 | 6,714.00 | 6,714.00 |
11 | 电动伸缩门 | 0 | 12.1 | 米 | 600.00 | 7,260.00 |
12 | 松柏 | 树冠直径4m，高5米 | 29 | 棵 | 550.00 | 15,950.00 |
13 | 槐树 | 直径500px | 2 | 棵 | 535.00 | 1,070.00 |
14 | 槐树 | 直径200px | 2 | 棵 | 204.00 | 204.00 |
15 | 槐树 | 直径150px | 2 | 棵 | 166.00 | 166.00 |
16 | 桃树 | 树冠高4m（10年以上） | 1 | 棵 | 205.00 | 205.00 |
17 | 桃树 | 直径200px | 1 | 棵 | 154.00 | 154.00 |
18 | 桃树 | 直径75px | 5 | 棵 | 79.00 | 395.00 |
19 | 桃树 | 直径250px | 1 | 棵 | 227.00 | 227.00 |
20 | 丝棉木 | 直径150px | 4 | 棵 | 62.00 | 248.00 |
21 | 丝棉木 | 直径250px | 8 | 棵 | 147.00 | 1,176.00 |
22 | 丝棉木 | 直径500px | 1 | 棵 | 885.00 | 885.00 |
23 | 白蜡 | 直径300px | 1 | 棵 | 410.00 | 410.00 |
24 | 白蜡 | 直径250px | 1 | 棵 | 280.00 | 280.00 |
25 | 杏树 | 直径200px | 1 | 棵 | 397.00 | 397.00 |
26 | 金枝国槐 | 直径375px | 13 | 棵 | 485.00 | 6,305.00 |
27 | 国槐 | 直径500px | 1 | 棵 | 1,302.00 | 1,302.00 |
28 | 国槐 | 直径750px | 3 | 棵 | 2,418.00 | 7,254.00 |
29 | 李子树 | 直径375px | 1 | 棵 | 1,235.00 | 1,235.00 |
30 | 刺梅 | 树冠直径2m，高1.6m | 1 | 棵 | 142.00 | 142.00 |
31 | 酸枣树 | 直径250px | 1 | 棵 | 427.00 | 427.00 |
32 | 酸枣树 | 直径50px | 29 | 棵 | 47.00 | 1,363.00 |
33 | 酸枣树 | 高1.2m，直径25px | 16 | 棵 | 37.00 | 592.00 |
34 | 酸枣树 | 高2m，直径150px | 2 | 棵 | 177.00 | 354.00 |
35 | 长枣树 | 直径300px | 1 | 棵 | 527.00 | 527.00 |
36 | 长枣树 | 直径75px | 1 | 棵 | 77.00 | 77.00 |
37 | 榆树 | 直径200px | 1 | 棵 | 77.00 | 77.00 |
38 | 沙枣树 | 直径500px | 1 | 棵 | 260.00 | 260.00 |
39 | 红槐 | 直径500px | 1 | 棵 | 310.00 | 310.00 |
40 | 山桃树 | 直径200px | 1 | 棵 | 87.00 | 87.00 |
41 | 山桃树 | 直径250px | 14 | 棵 | 147.00 | 2,058.00 |
42 | 刺梅 | 直径200px | 9 | 棵 | 127.00 | 1,143.00 |
43 | 红槐 | 直径200px | 1 | 棵 | 127.00 | 127.00 |
44 | 刺槐 | 直径500px | 6 | 棵 | 142.00 | 852.00 |
45 | 刺槐 | 直径200px | 2 | 棵 | 142.00 | 284.00 |
46 | 臭椿 | 直径250px | 5 | 棵 | 87.00 | 435.00 |
47 | 臭椿 | 直径500px | 1 | 棵 | 285.00 | 285.00 |
48 | 臭椿 | 直径1000px | 2 | 棵 | 485.00 | 970.00 |
49 | 丁香 | 丛 | 4 | 棵 | 162.00 | 648.00 |
50 | 槡树 | 直径200px | 1 | 棵 | 127.00 | 127.00 |
51 | 白杨树 | 直径125px | 70 | 棵 | 47.00 | 3,290.00 |
52 | 侧柏 | 直径250px | 50 | 棵 | 292.00 | 14,600.00 |
| 合 计 |
|
|
| 625,142.00 | |
以上房地产估价结果明细表一、二、三标的物总价为：12506630元。
注：1、经评估公司现场勘察工业用地可能存在实际面积与证载面积不符，具体以实际交付现状、过户办证登记为准（请谨慎拍卖）。
2、经评估公司提供评估报告显示纳入本次评估的土地中约500多平方米及其地上的门卫建筑面积约22平方米被围入宁夏力恒科贸有限公司院内。该事项可能给未来产权人（买受人）和使用人带来纠纷和损失，特提醒意向竞买人注意。
3、经评估公司现场勘察上述标的物中房屋1的结构为混合结构，房产证及不动产登记信息查询单记载的结构为钢筋混凝土结构，具体以现场实物状况为准。
4、该标的部分房屋闲置，部分使用中（具体见评估报告中房屋建筑物明细情况表）。
如有竞买人竞买本标的，需符合本地不动产交易的法律法规及政策规定（限购政策），若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。
（本次拍卖标的所挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认，因此产生的法律责任由买受人自行承担！）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年07月29日9时起至2024年08月23日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司" dname="7f698a2878cdfe612b5e0306849ce7af">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。(24小时线上预约看样，请搜索微信小程序“宁夏辰易拍卖有限公司”登记预约即可！)
宁夏辰易拍卖有限公司
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，与公告内容不符的以实物为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担 ，需被执行人（原产权人）承担的，买受人在办理过户登记过程中应先行垫付，随后从执行案款中退还。相关物业费、采暖费、水、电等欠费全部由买受人承担（包括拍卖成交前欠缴费用）。如涉及测绘费用由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年08月27日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，账号：6228401207132763464）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司" dname="7f698a2878cdfe612b5e0306849ce7af">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：注册后查看
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银川市中级人民法院
二〇二四年七月二十六日
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