（破）宁夏远大可建科技有限公司账面应收款、其他应收款、存货、固定资产、在建工程及无形资产

宁夏远大可建科技有限公司人（以下简称“管理人”）将于****年6月**日**时至****年6月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宁夏远大可建科技有限公司管理人，监督单位：永宁县人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本竞买须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物

（一）账面应收款、其他应收款、存货、固定资产、在建工程及无形资产

鉴于存货、固定资产、在建工程及无形资产等资产均存在权利瑕疵，债权人会议授权管理人酌情通过打包进行网络拍卖。

（二）资产科目账面值与评估值表

（三）资产瑕疵

1、纳入本次评估、变价范围内的房屋建筑物（建筑物及在建工程） 建筑面积共9,***.** 平方米，均未办理产权证，建筑物及在建工程所占用的土地使用权在进入破产程序前已被司法执行、抵顶予其他单位。因此本次房屋建筑物评估结果不含其所占用的土地使用权价值，本次评估未考虑土地产权瑕疵事项对地上建筑物的价值影响。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，故存在权利不予支持的可能。

2、对于应收账款中尚未结算的工程款，由于资料缺失无法判定应收账款余额的准确性，故暂以审计审定后账面价值列示。该部分未结算的工程款所涉及的资料缺失，同时存在诉讼时效瑕疵，存在灭失可能。

3、管理人与评估机构对主要实物资产通过问、观、察、拍照等方式进行了初步勘察。由于资产的现有管理、使用单位配合意愿较差且存在权属争议，管理人也未能协调落实资产的逐项勘察工作，故在未来追索过程中因权利瑕疵或存在不予支持的可能性。

4、由于上述客观条件限制，管理人与评估人员无法逐一勘察存货、 设备类的资产状况，存货暂以审计审定后的账面价值列示，并非实际数量。存在因权利瑕疵或存在不予支持可能性。

5 、对于无形资产—特许权使用费， 由于被评估单位处于破产清算阶段、 已停业多年、已被吊销营业执照 ，可能存在被评估单位未实现《可建加盟合同》中约定的相关条款，且经查阅中华人民共和国国家知识产权局网站，特许权使用费涉及的实用新型专利在****年9月**日专利权终止。

6、本次评估结论未考虑可能存在的欠付工程款对资产价值的影响。

7、意向竞买人可联系管理人查询相关资产评估报告。

（四）拍卖价格信息：

起拍价：5,***.9万元；保证金：起拍价的**%；增价幅度：1万元及整数倍。

（五）拍卖标的等状态以拍卖移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临拍品现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人需慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释或当地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、承办本案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖工作或辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署成交确认书、办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买而导致竞买无效、无法登记等情形发生的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三个工作日向管理人提交合法有效的书面证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权的作用体现在出价时可不受最低加价幅度限制，可以每次在其他竞拍人出价的基础上以0加价的方式出价。

七、竞拍前竞买人应通过京东注册账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人需另行向网络拍卖平台按系统成交价总额的0.5%支付软件服务费（单个标的软件服务费上限为**万，系统成交价=起拍价+溢价）。买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

八、款项支付：拍卖余款请在竞价成交后**日内汇款至管理人指定账户。

账号：***注册后查看5注册后查看2

户名：宁夏远大可建科技有限公司管理人

开户行名称：平安银行股份有限公司银川分行

九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并列入拍卖成交后买本拍品的拍卖黑名单。且缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等损失的，则该保证金填补差价、费用损失，填补差价、费用损失后剩余部分列入债务人财产，不再返还原买受人。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的，则由原买受人继续承担不足部分。

十、买受人缴纳全部拍卖成交款后应及时接收标的物。买受人逾期不办理的，承担本标的物自拍卖成交之日起可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、登记时所发生的费用和买受人应承担的税费。买受人在办理权属登记前，自行向相关部门了解过户手续，管理人给予配合。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

管理人咨询电话：贡律师，电话：***注册后查看****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 

                                                        宁夏远大可建科技有限公司管理人

二〇二五年五月三十日